Сплит-системы - это кондиционеры, которые состоят из одного наружного (компрессорно-конденсаторного агрегата) и одного внутреннего (испарительного) блоков.
Во внешнем блоке находятся компрессор, конденсатор и вентилятор. Благодаря такой конструкции наиболее шумная и громоздкая часть кондиционера вынесена наружу. Внешний блок может быть установлен на стене здания, на крыше или чердаке, в подсобном помещении или на балконе, т. е. в таком месте, где горячий конденсатор может продуваться атмосферным воздухом более низкой температуры.

Кондиционеры сплит-систем обладают целым рядом достоинств, среди которых относительная простота конструкции, высокая эффективность, низкий уровень шума, свобода выбора места расположения и типа внутреннего блока.
 Внутренний блок можно установить практически в любом удобном месте квартиры или офиса. Конструктивное и дизайнерское исполнение внутренних блоков весьма разнообразно, что позволяет решать практически любые задачи по кондиционированию помещений от 15 до 140 м2, учитывая при этом интерьер помещений и индивидуальные требования потребителя. Внутренние блоки сплит-систем эффективно поддерживают заданную температуру (охлаждение, нагрев), обеспечивают равномерное распределение воздуха в помещении (автосвинг), имеют фильтры тонкой и грубой очистки для фильтрации воздуха от пыли, табачного дыма, пыльцы растений и т. п.
Оба блока кондиционера соединены между собой двумя медными трубками, которые проводятся, как правило, в подвесных потолках, за панелями или закрываются декоративными пластиковыми коробами.
Все современные сплит-системы снабжены пультом дистанционного управления (ДУ) с жидкокристаллическим дисплеем.
Недостатком сплит-систем можно считать невозможность подачи в помещение свежего воздуха. Только модели большой мощности и настенно-потолочного типа позволяют организовывать подмес небольшого количества свежего воздуха (до 10 %).
Характерным для сплит-системы является большой выбор типов внутренних блоков. Они бывают настенными, напольно-потолочными, колонными и встраиваемыми в подвесной потолок - канальными и кассетными.